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3 月 27 日，建发房产历经 200 余轮竞拍，豪掷 33.47 亿元拿下成齐金融城三期 49 亩地块，成交楼面价 41200 元 / 正常米，溢价率 106%，成齐 “地王” 就此降生。紧接着 3 月 28 日，建发房产再度发力，以约 34 亿元竞得杭州西湖区蒋村文新单位地块，楼面价 88029.06 元 / 正常米，溢价率 115.39%，成为杭州地盘市集新晋单价 “地王”。一时分，地产圈哗然，东谈主们不禁臆想，地产行业这是要余烬复燃了吗？

转头过往，地盘市集一直被视作房地产市集的先行想法，以往地王频出时，房地产市集往往迎来火爆行情。但今时不同过去，不可仅依据这一喜跃就断言地产 “又行了”。从宏不雅层面看，现时房地产市集分化极为严重。尽管在成齐、杭州这么的新一线城市，因东谈主口捏续流入，对房地产需求有一定复古，且地点政府开释中枢区优质量块，这类地块抗风险智力强，引得建立商浓烈争夺，种植了高溢价 “地王”。可从寰宇限度而言，市集温度依旧偏低，三四线城市房地产市集依旧深陷逆境，与一二线城市造成显明反差。

建发房产关系东谈主士默示，杭州、成齐房地产趋势弥眺望好，公司基于此积极稀零中枢城市中枢肠段地块。但这并不代表所有这个词行业已全面复苏。如今，房地产计策虽处于友好宽松期，可市集尚未十足收复元气。“地王” 的出现，一方面彰显了地点政府对当地市集的信心，也在一定过程上普及了市集信心；另一方面，也反应出中枢城市优质量块的稀缺性。不外，要让地产行业重回巅峰，仅靠几个 “地王” 远远不够，还需捏续不雅察市集成交量、房价走势以及建立商后续的建立、销售策略等多方面身分。是以，仅因成齐、杭州出现地王，就判定地产 “又行了”开云体育，为前锋早。