导论：

频年来，许多景区悄无声气地倒闭，又有许多景区正在悄无声气地走向倒闭。无论是投资数亿的有名景区，照旧投资数千万元的方位性景区，无论是民营企业投资的景区，照旧国有企业投资的景区，无论是山岭型景区，照旧失业型景区，齐在以千般各样的方式告别这个江湖。这些景区批量化亏损的原因究竟是什么？

1、景区先天问题太多，不稳当作念景区

中国有许多景区先天条款并不好，有资源问题、有商场问题、有区位交通问题、有国度红线问题等，总之一句话压根不稳当作念景区。比如资源不好，在区域内莫得控制性和不可复制性，莫得竞争上风，靠营销勾引东说念主气，营销只可科罚一时的问题，最终照旧要归于家具、业态、工作。营销干涉不少，最终景区照旧难以为继。比如区位交通条款不好，路远路差，旅客来一次就不会再来第二次，景区计算越来越差。商场问题，景区辩别客源商场，旅客来一次的时间成本很高，难以进入旅客出行的主见识有盘算推算范围，又比如触碰国度红线（生态红线、文物保护红线、基本农田红线等等），在红线区域开发景区，导致景区被摘牌或者被关闭。

2、景区投资东说念主不尊重东说念主才，不尊重专科、莫得给东说念主才提供合适的泥土

旅游是一个低门槛行业，准初学槛很低，任何东说念主齐不错对旅游发表看法，导致这个行业看起来谁齐懂，谁齐不错干，导致许多投资东说念主进入这个行业后，对旅游的意会过于简便，对旅游的敬畏心不够，以为旅游等于盖几个屋子、修几条路、搞几个游乐身手、请几个演艺东说念主员、作念个大门、建个旅客中心那么简便。以为只须有了钱，景区开采就不存在问题。

但旅游又是一个高门槛行业，波及方方面面，专科性极强，干好了格外难。

一些投资东说念主在其他行业可能是群众，但在旅游行业却是小学生。关联词，这些投资东说念主在旅游行业却心爱以群众自居，以为我方什么齐懂，景区该怎样开采，该怎样计算，我方纹丝不动。实践上，他们只是懂了一些外相，关于旅游的中枢却一无所知。

他们不尊重东说念主才，不尊重专科，对景区的发展专揽闲暇，景区发展遭逢窘境的时候又疾病乱投医，重金寻找东说念主才，关联词莫得给东说念主才充分的信任、授权和知道才华的空间泥土，重金招聘来的专科东说念主才或者被同化成为东说念主力，或者被排挤出局，景区最终走向没落。

3、景区投资东说念主对景区发展理念、景区行业莫得澄澈的知道和饱和的敬畏

中国的景区投资东说念主许多齐是从其他行业转型而来的，比如房地产、煤炭、钢铁、水泥等。这些投资东说念主在其他行业得回了到手，赚了钱，有了成本，往常看到旅游行业发展的火热，以为旅游行业门槛低，收货容易，于是纷繁投资旅游，开采景区。

关联词，他们对旅游的意会却格外简便，以为旅游等于收门票，以为只须有资源，有旅客，景区就能收货。他们莫得深远询查旅游的骨子，没至极会景区的营业模式，莫得光显景区的盈利点在何处，只是凭嗅觉作念事，凭训戒作念事，莫得成本管控强项、莫得风险顾问强项。

他们也莫得对景区行业有澄澈的知道和饱和的敬畏，过分骄慢，新手引导内行，懂旅游的东说念主有盘算推算不了，有盘算推算的东说念主不懂旅游。

4、投资东说念主的空想太大，景区欠债太多，利息齐还不上

许多景区死于东说念主性，死于投资东说念主抑遏扩张的空想，被空想同一，比自身知道和实力齐大的空想，许多投资东说念主齐有一个宏伟的盘算推算，那等于要把景区打变成一个寰宇有名的旅游主见识，以至是世界级的旅游主见识。为了收场这个盘算推算，不顾自身景区的千般先天客不雅条款，他们不吝干涉巨资，开采千般身手，开发千般家具，举办千般行为。总想着要扩大畛域，晋升品性，勾引更多的旅客。关联词，现实却往往很泼辣。景区的开采周期长，投资大，答复慢，许多景区在干涉了多数资金后，却发现旅客数目并莫得达到预期，收入远远不可遮盖开销，导致景区欠债累累。景区的欠债越来越多，利息齐还不上。最终，景区因为资金链断裂而走向收歇。

5、景区同质化严重，家具莫得面向商场，家具业态莫得勾引力，穷乏科学可行的营销

中国的景区同质化抖擞格外严重。无论是山水景区，照旧主题公园，无论是古镇古村，照旧习尚文化村，齐存在着多数的沟通和效法，穷乏脾气和各别化。

同期，这些景区的家具也莫得面向商场，莫得凭据旅客的需乞降喜好进行想象和开发。许多景区的家具或者是闭门觅句的效力，或者是盗窟其他景区的效力，莫得探求到自身景区的实践情况，也莫得探求到旅客的实践情况和体验感受。导致旅客在游览经过中感到败兴和乏味，对景区失去兴致。

在营销方面，许多景区也穷乏科学可行的战略和法子。营销方式蜕化穷乏新意，莫得很好地诈欺自媒体（抖音、快手、小红书等）新兴媒体进行宣传扩充，也莫得开展灵验的线上线下互动行为来勾引旅客的存眷和参与。导致景区的有名度和影响力齐格外有限，旅客数目也难以晋升。

6、形态变了，商场变了，旅客变了

形态变了，旅客耗尽左迁，但对品性的要求升级，在耗尽左迁的布景下，旅客的耗尽行动发生了显赫变化。一方面，旅客愈加正式性价比，对价钱愈加敏锐，减少了对高价钱商品和工作的耗尽，更倾向于免费或廉价表情。这种耗尽行动的挪动，使得景区盈利压力加大，成本放弃要求提高。关联词，尽管旅客在耗尽上有所左迁，但对旅游品性的要求却在抑遏升级。旅客愈加正式旅游体验和工作质地，对景区的文化内涵、家具脾气、工作质地等方面建议了更高的要求。

商场变了，跟着商场经济的快速发展和耗尽者需求的抑遏升级，旅游商场照旧发生了天下恒久的变化。传统的不雅光旅游照旧无法满足旅客千般化的需求，个性化、脾气化、品性化的旅游方式成为主流。除了传统的景区游览，旅客更倾向于接纳自驾游、露营、研学旅游、康养旅游等新兴旅游方式。

商场从头界说了旅游，旅游勾引物不再只是是传统兴趣兴趣上的景区景点，不再只是是三山五岳、东说念主文遗址、渊博上的文化身手，浅显生活、商人文娱、前卫展览、演唱会、体育赛事等齐是旅游勾引物，齐有可能激发旅游热。生活自身，等于出游的意义，旅游商场早照旧不是当初的唯有景区期间了。

主流旅客变了，跟着经济的快速发展和社会不雅念的怒放，年青一代（尤其是“90后”和“00后”）领有了愈加颓唐的经济材干和丰富的精神世界。他们追求个性化、体验式旅游，不再满足于传统的跟团游或单一的不雅光游，而是更倾向于深度游、解放行、主题游等形态。与前辈比拟，年青东说念主愈加正式旅游经过中的情绪勾通和自我收场。他们欣慰为专有的住宿体验（如脾气民宿、树屋、星空帐篷）支付溢价，也热衷于参与当地的文化行为，如手工艺制作、烹调课程等，以此看成深远了解主见识文化的窗口。

跋文

大浪淘沙，适者生存，适者糊口，景区的批量化亏损这一抖擞不仅是行业客不雅轨则的体现，亦然商场供给和需求进行动态改造的经过，亦然行业进行自我净化与自我浸礼的必经阶段，同期亦然行业当然出清的经过，只须拿些紧跟商场脚步和旅客需求的景区，材干更好的糊口下去。

老张聊文旅读物

《乡村旅游计较表面与实践询查》由中国旅游出书社出书，是笔者多年在从事繁密乡村旅游计较实践基础上，所形成的考虑想考。本书共分为高下两篇。上篇的乡村旅游计较表面询查，对国表里乡村旅游产生原因、历程、看法内涵、询查证据、发展模式、存在问题、升级旅途、发展趋势等方面进行系统的归来询查。下篇的乡村旅游计较实践询查，及第作家主合手过的不雅光型、失业型、游乐型、康养型、度假型、研学型、习尚文化型七种类型的乡村旅游计较实践表情，从基本省略、商场分析、计较理念、表情定位、总体布局、身手计较等方面进行详备的询查汇报。以期为学界提供乡村旅游计较实践方面的参考，同期为业界提供表面方面的模仿。

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